Maison familiale avec beaucoup de charme centre ville
Mont-de-Marsan (40000)Si vous aimez les beaux volumes,le charme et l'authenticité de l'ancien,si vous cherchez la proximité des écoles lycée et collège mais aussi des commerces tout en étant au calme puisque la maison se situe dans une petite rue peu passante du centre ville alors celle ci ne vous laissera pas indifférents.Des années 40,rénovée avec goût,très lumineuse,elle vous séduira vite par ses nombreux atouts.Ses 152m² se décomposent ainsi:au premier étage,belle entrée qui dessert à droite un salon séjour avec poêle à pellets puis un coin bureau,à gauche une cuisine spacieuse;ensuite vient une première partie nuit avec wc,une ch avec grand placard dressing dans le couloir adjacent ,une autre ch bien plus grande avec cheminée d'origine et grand placard dressing et on finit par une sdb moderne communiquante avec ces 2 chambres.Les magnifiques parquets amènent beaucoup de cachet à cet étage.
En rez de jardin,vous trouverez au bas de l'escalier menant à l'étage,un grand salon tv,2 belles chambres et une sde avec wc.Garage avec porte automatisée pouvant être aménagé et trasformé en bureau professionnel.Depuis le salon tv ,vous accédez à une belle terrasse et un kiosque pouvant abriter une cuisine d'été le tout donnant sur l'espace piscine.Au fond du terrain de 590m² se trouve une dépendance de 46m² à faire évoluer au gré de vos envies et de vos besoins.
Piscine au sel 9/4 entièrement automatique/filtration et réglages avec bâche à barres neuve de sécurité et bâche à bulles,isolation toiture refaire récemment,DV,chauffage gaz de ville par chaudière à condensation,fibre...
Diagnostics effectués le 14/12/2022,DPE classé en D(indice 216) et GES classé en D(indice 37)estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2090 et 2890 euros(prix moyens des énergies indexés au 1/1/2021).
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr.
Si vous souhaitez plus de renseignements sur cette maison atypique chaleureuse et très conviviale ,contactez votre agent mandataire viléa Valérie Labarbe EI inscrite au RSAC Mt-de-Marsan sous le n°509.386.926 au 06.24.56.59.32 .Prix 337600 euros (honoraires d'agence à charge des vendeurs)
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
En Bref
Infos financières
Energie
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 097 € et 2 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.